この週末は、５ヶ所回りました。マンション探し。
楽しかったーーーしかし、考えた。

まず土曜日。
１ヵ所目は、大手デベロッパーの扱う、中規模マンション。
福岡市内の住宅街の中にあって、学区や駅までの近さも申し分ない。
マンションの敷地の中に、キーを持っている住民しか入れない中庭があり、
それがまた、子供が遊ぶのにもってこいの広さ。
そこに一番魅かれた。
でも、予算を５００万円ほどオーバー、しかも、リビングが11畳と狭め。
最終一戸だったので、値引いてくれると言ったけれど、それでもね・・・

2ヶ所目は、先日のエントリーで間取りを紹介した、５ＬＤＫの中古マンション。
すんごい、広かった。22畳のリビングなんて、ここでバレエ教室できるんじゃ？
っていうくらいの広さ。しかも６畳の和室もつながってるし。
Ｌ字型のキッチンもとても魅力的だった・・・収納も十分だったし。
ただ、二年間人が住んでいた中古なのに、
新築の価格より300万しか下がってなかったこと、
近くの保育園はかなり待機児童が多いらしいこと、
あまり学区が良いとは言えないこと、福岡市からちょい離れることなど、
環境的なことが気になってしまって、決められなかった。
間取りは最高なんだけどなー。

そして日曜。まだ未完成の物件ばかり。なので現物ではなくモデルルーム。
1ヶ所目は、なんと偶然にも昨日の1ヶ所目のすぐ横に建築中の、中規模マンション。
ここが、良かった・・・かゆいところに手が届くような、
細かな工夫がいっぱいあって、もう夫と二人で「ここ、いい！」の連発。
収納がほんとにすごく良かったし、キッチンの横に家事室まである。
内装や間取りの変更もまだ間に合うので、自分好みにできる。
ほんとに良くて、しかも、昨日のマンションより広いのに、値段は予算ぴったり。
営業マンの薦めもあって、仮押さえをしてしまったのである・・・
それくらい、良かったのだ。

でもまあ、もう1ヶ所気になっていた物件が近くにあったので、
ついでにそこにも行ってみることにした。
そこは、間取りがすごーーーく良いのです。リビングの広さも満足。
そして一階なので、専用の庭があるんだけどこれまた広い！
角部屋なので三つある洋間すべてが庭に通じているし、
これで、1ヶ所目のマンションより10平米も広いのに値段は同じ。
でも、大きな問題が・・・なんとＪＲの線路が真横。
夜は貨物列車も通るらしい。
一応、ガラスはペアガラスなんだけれども、気になって、
工事中の建物に入らせてもらって、実際の音を聞いてみた。
・・・やっぱ、気になるかも。
昼間だったから、まだ列車の本数も少ないけれど、朝夕はひっきりなしだと思う。
夫がこれにすごく反対。やっぱりそうよね・・・あきらめた。

で、最後に行ってみたのが、今住んでいる場所のすぐ近くに建築中の、
２２０戸の大規模タワー型マンション。駅まで一分の便利なロケーション。
ここはアポ無しでモデルルームに行ってみたら、モデルルームにまずびびった。
プレハブとかではなく、がっしりした普通の建物で、
中に置いてあるテーブルと椅子も、おしゃれで高そう。
自販機があったけど、ジュースとかコーヒーとかすべて無料で飲み放題。
驚いたのが、シアタールームがあって、30人くらいが入れる映画館が！
そこでマンションの紹介の映像を見せてもらって、映像が終わると、
スクリーンががーーーっと上がって、モデルルームへの入り口が現れる、
というかなり大げさな仕掛けで、夫も私も逆に引いてしまった・・・
かなり高級な造りのマンションで、予算もオーバーだけれど、
実際モデルルームを見ても、高級すぎて、
ここでの自分たちの生活が想像できなかった。
ここは、無いだろうな・・・

で、仮押さえをした物件。
確かにすごく気に入ったのは事実なんだけれど、
それからよくよく考え、夫と話をした結果、やっぱりまだ、
時期尚早だという結論に達しました。

確かにマンションは欲しいけれど、今切羽詰って必要なわけではないし、
何しろ、私の仕事や子供たちの保育園も、まだ白紙の状態。
そんな段階で、払えもしないローンを組むわけにはいかない。

金利が上がるとか、消費税が高くなるとか、そういうことも確かに気になる。
でも、やっぱりもっと気になるのは生活の安定。
まだ車のローンも残っているし。

とりあえず、shouが小学校に入る再来年の4月までに、
私が仕事をして、家計の目処を立てて、そして買おう、ということになった。
恐らく、これからしばらくすると、再来年の２〜３月に竣工する物件が、
きっと出てくるはずだし、金利だって、多少は上がるだろうけれど、
バブルの頃のようには上がらないだろう。
再来年なら、住宅ローン控除もぎりぎり間に合うはず。

今月だけで、１０軒以上資料請求して、８ヶ所見て回って、
モデルルームの見方とか、自分なりの譲れないポイントとか、
そういうのがやっとわかってきた。目が肥えてきたっていうのかなあ。
そして、仮押さえまでしたことで、実際に払えるのかどうか、
真剣に考えることができた。ただ見て回るだけじゃ、ここまで考えなかったと思う。

それに、今までは「ＪＲ沿線」っていうことしか考えていなかったけど、
この地域がいい！っていうのが、やっとわかってきた。
やっぱり福岡市内に絞りたい。なんたって、三人目は保育料が無料だもん。

あと、完成物件だけを回っていたら、欲しい部屋はもう売れている状態が多い、
ということもわかった。人気の部屋から先着順で売れるのだから、当然だ。
未完成でも、現物を見ていなくても、モデルルームと図面だけで、
実際の部屋を想像して、まだ建築中の物件でも、
登録受付が始まったらすぐに契約をするくらいの勢いでないと、
本当に自分の欲しい物件は手に入らないのかもしれない。
でも、図面だけで大きな契約をするのに必要な想像力も、
いっぱいマンションを見て回らないと、ついてこない。
そういうこともわかった。

皆さんにいただいたアドバイスもすごく参考になったし、
これからまた、再来年に向けて、後悔しないマンション選びをしていきたい。

そして、具体的な時期が決まったことで、節約もがんばれそうな気がする。
来年の4月入所に向けて、保育園ももう申し込んでおこうと思う。
夫の体調も、ここしばらく快方に向かっているみたい。
がんばるぞ〜！！

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